El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, señaló que parece que está sincerándose la situación de las viviendas en Venezuela tras el anuncio gubernamental de que las familias beneficiarias de la Misión Vivienda pagarán “lo justo” por sus inmuebles. Recordó que ese fue uno de los planteamientos que la Cámara presentó desde el inicio de la Misión Vivienda como una fórmula para que la Misión pudiera continuar y que fue altamente criticado.
Así mismo destacó que Venezuela vive un momento crítico en el sector de las viviendas porque la Misión Vivienda ha presentado fallas importantes y existen múltiples factores que necesitan atención urgente sin la cual el déficit de viviendas será cada vez mayor.
Recordó que según números oficiales la Misión Vivienda disminuyó su ritmo de construcción en más de un 30% en el primer cuatrimestre de 2013.
Advirtió se presenta en Venezuela una situación inédita, y es que la mayoría de los bancos no pueden cumplir con la gaveta hipotecaria obligatoria, porque las leyes y controles generan condiciones inviables para los promotores causando que nadie presente proyectos, lo cual ha producido que el sistema de créditos esté paralizado.
“Ahora la banca dispone de fondos y no hay dónde colocarlos por falta de activación e integración a los planes del sector privado”, puntualizó. Dijo que la legislación actual también eliminó por vía de hecho los subsidios directos para viviendas. «La gente cree que puede acceder a un subsidio, pero no es verdad, porque los subsidios de hasta solo 270 mil bolívares están dirigidos exclusivamente a proyectos en los que la vivienda no cueste más de 350 mil bolívares, y esa es una cifra irrisoria, considerando otros grandes problemas que afectan el desarrollo de viviendas en este país, como la falta de materia prima, la inflación, la devaluación, el exceso de regulaciones y inseguridad jurídica y la enorme burocracia que implica cualquiera de estos trámites».
«Es imposible trabajar en estas condiciones, tal vez sí puedas levantar 4 paredes y un techo, pero no vas a poder desarrollar vialidad, drenajes, servicios completos”.
