El mercado inmobiliario venezolano continúa enfrentando desafíos significativos, según reveló Aquiles Martínez Pietri, presidente del Consejo Superior de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. En lo que va de año, se ha registrado una preocupante disminución del 14% en las operaciones de compraventa y del 20% en los alquileres en comparación con el mismo período de 2023.
Precios a la baja y escasez de créditos
Estos datos fueron aportados en una reciente entrevista con el Circuito Unión Radio. Martínez indicó que uno de los factores que explican esta situación es la marcada reducción en los precios de las propiedades. Los inmuebles se están vendiendo hasta un 70% por debajo de su valor inicial, esta tendencia se atribuye a la falta de demanda, agravada por la escasez de créditos hipotecarios en el país, reseñó.
Alquileres en la incertidumbre
A pesar del aumento de la actividad en este sector, el mercado pende de un hilo debido a la reciente aprobación de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas. Esta normativa, que prohíbe las transacciones en dólares e impone controles gubernamentales, ha generado incertidumbre entre propietarios e inquilinos.
Martínez Pietri denunció que esta ley no se ajusta a la realidad del mercado inmobiliario venezolano, donde el dólar sigue siendo la moneda de referencia en muchas operaciones.
Chacao, el sector más cotizado
En Caracas, las zonas más demandadas continúan siendo Chacao, con sectores como Campo Alegre, Altamira y La Castellana, a pesar de la caída generalizada en las transacciones.
¿Qué futuro le espera al mercado inmobiliario venezolano?
La combinación de factores como la inflación, la devaluación de la moneda y la falta de confianza en la economía ha generado un ambiente adverso para el sector inmobiliario. Expertos advierten que, de no adoptarse medidas que fomenten la inversión y estabilicen el mercado, la situación podría empeorar en los próximos meses.
