La Ley de Regulación de los Cánones de Arrendamiento, no es una ley optativa, sino que se aplica por igual a todos los venezolanos y quien la violente, se expone a que la apliquen las sanciones establecidas en la propia norma, asegura Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
Advirtió que con esta nueva Ley, el propietario pierde el patrimonio familiar de lo que significa su propiedad alquilada, señalando que eso se percibe cuando se ve que el Gobierno se ha introducido en su vivienda, no sólo a calcular el canon de arrendamiento que se puede cobrar, sino que también determina el valor de su vivienda según unos parámetros, que entre las grandes críticas que se le hacen, tiene que ver con la ubicación del inmueble.
-Es decir que de acuerdo con esta visión del Gobierno, no sólo le quitan el valor real de su patrimonio, aunado a que usted no puede disponer de su vivienda hasta tanto y en cuanto el Ejecutivo no le encuentre otra vivienda a ese inquilino, ya sea en un refugio o en otra vivienda.
Señala que en esta nueva normativa, no se está tomando en cuenta la ubicación de los inmuebles, que es uno de los tributos especiales para la valoración de un inmueble,
Advierte que en estos momentos, cualquier persona que realice una operación de arrendamiento, llámese propietario o el inquilino, está cometiendo una ilegalidad, porque para poder hacerlo debe existir un valor de reposición, tiene que haber una regulación que debe ser avalada por la Sunavi, por lo que se expone a que le apliquen las sanciones que la misma normativa establece.
Señaló que cuando se presentó la Ley se informó que en el país habían 750.000 viviendas arrendadas, de allí que si se tardó un año para llegar a una formula de regulación, cuánto se tardará para regular las 750 mil viviendas alquiladas, indicando que no es una norma optativa, sino que es de obligatorio cumplimiento para todos los venezolanos.
-Esto afecta principalmente, a aquellos venezolanos que necesitan alquilar una vivienda que no existe, y el propietario que tiene un inmueble lo que quiere es vender, pero no alquilarlo porque al verse cuestionados los atributos de su propiedad, ya que al alquilar el inmueble pierden parte de patrimonio que allí tienen establecidos, porque la regulación afecta a las propiedades que están alquiladas y a las que se van a alquilar, afirma.
El dato
Se ha perdido lo establecido en el artículo 115 de la Constitución que habla de la libre disponibilidad de los bienes.
