La escasez y la falta de disponibilidad de insumos como cemento y cabillas y la permisería son factores que en estos momentos están obstaculizando el desarrollo del sector privado, el cual ha reducido su participación de 80.000 viviendas al año a solo 50.000 viviendas, asegura el nuevo presidente dela Cámara Venezolanadela Construcción, Gilbert Dao.
Asimismo hizo referencia al marco legal que se ha venido creando que lo que ha contribuido es a desmotivar al sector privado en la construcción de viviendas, indicando que esto es un poco lo que se está tratando de revertir.
-Todas las últimas leyes que se han promulgado tienen algún impacto negativo hacia el sector privado, algún elemento que hace que el sector privado tenga temor de iniciar nuevos proyectos, porque no está muy claro o existe una ambigüedad en la norma que no permite que haya claridad para poder iniciar un proyecto-, afirma Dao.
Admite que de acuerdo con las cifras que se han estado manejando en la organización, existe una escasez entre el 70% y 80% entre cemento y cabillas que son los más importantes, lo cual de alguna forma está afectando directamente el desarrollo del sector, que ha venido cayendo en la construcción de viviendas de un aporte de 80.000 unidades y al cierre del año pasado el aporte de ubicó en 50.000 viviendas.
-Si esta situación que estoy planteando en este momento no se van amoldando y adecuando, con el transcurrir del tiempo, es posible que el aporte siga cayendo- admite Dao.
Señala como normal que todos los comienzos de año, se dé inicio a muchos proyectos, pero señala que las propias cifras del Banco Central de Venezuela evidencian que la cantidad de proyectos permisados sin iniciar, son muy pocos, lo que indica que cada vez son menos los nuevos proyectos que se están desarrollando en el país por parte del sector privado.
Expresa con preocupación que esta industria, ha venido cayendo en términos de construcción de viviendas, entre 5.000 y 7.000 unidades cada trimestre, debido a la falta de arranque de nuevos proyectos, indicando que alrededor de 20.000 o 30.000 unidades estarían listas y permisadas para poder ser iniciadas sin las condiciones estuvieran totalmente claras.
Inversión en viviendas e infraestructura
Ratifica quela Cámara Venezolanadela Construcciónestá preparadando dos propuestas de políticas públicas, una que una fue presentada hace un mes en conferencia de prensa, donde se planteo que hace falta una inversión de US$ 15.000 millones en el tema de vivienda, de los cuales US$ 5.000 estaban disponibles en el sector financiero porla Leyde Política Habitacional y todo lo que corresponde al Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (FAOV) y US$ 10.000 millones deberían venir del gobierno nacional como parte de los aportes del esquema de política habitacional que tiene el país.
-La otra propuesta que tenemos, esta referida al desarrollo de infraestructura, donde la idea es promover la inversión del 7% del Producto Interno Bruto (PIB) en infraestructura, la cual viene complementada con una lista de obras que nosotros consideramos como prioritarias, a los efectos de poder desarrollar de forma inmediata, con una premisa que es terminar las obras que ya están en construcción para no crear un cementerio de obras inconclusas, estamos hablando de una inversión entre US$ 12.000 y US$ 15.000 millones, y lo interesante de la propuesta, es que la misma se ha venido dando en muchos países latinoamericanos, e inclusive en Europa conla Unión Europea, para alcanzar niveles de inversión altos en infraestructura, en el entendido de que no se puede dejar de invertir en infraestructura, porque pierdes la inversión propia en esta actividad. Esta propuesta se denomina Participación Público-Privada en Materia de Infraestructura-, dijo Gilbert Dao.
Precisó que han hecho la propuesta, están a la espera de las respuestas propias del sector público, indicando que la propuesta lo que tiende es a potenciar el gran esfuerzo que se está haciendo en el tema de vivienda y tratar de eliminar estos “cuellos de botella” que están teniendo en estos momentos para potenciar toda la capacidad que tiene el sector constructor construcción.
Foto Andrés Bello
